장기요양기관 양도 준비 전용

센터를 잘 운영해 왔다는 사실,
이제 숫자로 남겨야 합니다.

장기요양기관의 가치는 지난달 청구액 하나로 설명되지 않습니다. 수급자가 얼마나 안정적으로 이용하고 있는지, 인력이 얼마나 오래 함께하는지, 앞으로 유지될 매출과 개선 기회가 무엇인지까지 보여줘야 합니다. CareWorks AI가 흩어진 운영 데이터를 양수자가 이해하고 확인할 수 있는 하나의 리포트로 정리합니다.

  • 공단 데이터 연결만으로 시작할 수 있습니다.
  • 공단 연결 뒤 통장까지 연결해 손익·현금흐름을 실측으로 봅니다.
  • 양도자가 확인하기 전에는 누구에게도 공유되지 않습니다.

CareWorks AI

센터 거래 준비 리포트

예시 센터 · 최근 12개월 분석

가명 데이터 예시

수급자 유지율

생존분석

12개월

67%

거래 참고가치 범위

12개월 기준

보수

3.8억

기준

4.1억

낙관

4.4억

수급자 잔존가치와 사용자 수익률 가정을 반영한 거래 참고 범위

월별 확정 청구액

최근 12개월

운영 개선 포인트

수급자 유지 관리유지 위험 수급자 개입 계획39명
방문간호 도입간호 이용 검토 대상24명
인정조사 재검토상태 변화 확인 대상15명
데이터 출처공단 청구·자격커버리지수급자 92명인력 현황요양보호사 18명재무 연결선택 사항

양수자가 확인하고 싶은 것

양수자가 사는 것은 지난달 매출이 아니라, 인수 후에도 이어질 운영입니다.

청구액이 높아도 특정 수급자에게 매출이 집중돼 있거나, 장기근속 인력이 적거나, 이탈 위험이 가까이 와 있다면 인수 후의 모습은 달라질 수 있습니다. 양수자가 결정을 미루는 이유는 센터가 나빠서가 아니라, 인수한 다음을 판단할 근거가 부족하기 때문입니다.

현재 수급자는 앞으로 얼마나 유지될까?

수급자별 60개월 생존곡선과 12개월 유지확률로 답합니다.

매출은 안정적으로 분산돼 있을까?

연령대·인정등급 코호트와 상위 수급자 가치 집중도를 함께 봅니다.

핵심 인력이 빠져도 운영을 이어갈 수 있을까?

직종·근속기간 분포와 M3·M6·M12 인력 이탈률을 제시합니다.

인수 직후 누구부터, 무엇부터 관리해야 할까?

이탈 방지·간호 도입·인정조사 재검토 대상을 우선순위로 정리합니다.

CareWorks는 이 질문에 같은 기준일, 같은 데이터 범위, 같은 계산 기준으로 답합니다.

양도 준비가 어려웠던 이유

자료를 모으는 일보다 어려운 것은, 그 자료가 무엇을 의미하는지 설명하는 일입니다.

청구 내역은 공단에, 수급자 정보는 여러 엑셀과 장부에, 재무 자료는 통장과 회계 파일에 흩어져 있습니다. 양수자가 바뀔 때마다 같은 자료를 다시 정리하고, 같은 질문에 다시 답하며, 숫자의 기준이 달라 설명도 길어집니다.

기존 방식

  • 수십 개 파일과 화면을 오가며 자료를 취합합니다.
  • 대표자의 경험과 구두 설명에 의존합니다.
  • 기준일과 관측기간이 달라 같은 숫자도 다르게 보입니다.
  • 양수자가 바뀔 때마다 같은 질문에 반복해서 답합니다.

CareWorks 방식

  • 하나의 기준일로 운영 현황을 고정합니다.
  • 데이터 출처·관측기간·포함 범위를 함께 표시합니다.
  • 숫자 옆에 CareWorks AI Insight로 의미와 확인 포인트를 설명합니다.
  • 링크 또는 PDF 한 건으로 동일한 근거를 공유합니다.

양도자의 설명을 없애는 것이 아니라, 설명이 신뢰받을 수 있는 근거를 먼저 만듭니다.

필요한 만큼만 연결

공단 데이터만 연결해도, 센터의 첫 번째 진단은 시작됩니다.

처음부터 모든 자료를 준비할 필요는 없습니다. PASS 같은 별도 본인인증 없이 휴대폰 OTP로 연락처를 확인하고 분석 계정을 만듭니다. 이후 공단에 등록된 기관 정보와 대표자명이 일치하는지 확인한 뒤 수급자·제공인력·청구 데이터를 가져오면, 준비된 영역부터 순서대로 리포트가 열립니다. 데이터를 불러오는 동안 화면을 닫아도 진행 상태가 저장되며, 중단된 항목만 이어서 가져올 수 있습니다.

  1. 1

    휴대폰 OTP로 연락처 확인

    필수
  2. 2

    센터 정보 입력

    필수
  3. 3

    공단 데이터 연결과 대표자명 일치 확인

    공단 인증서
  4. 4

    준비된 리포트부터 확인

    부분 공개
  5. 5

    필요하면 관리재무 추가

    선택
  6. 6

    양수자 공유본 만들기

    확인 후

6개월 빠른 진단

현재 상태와 단기 변화부터 빠르게 확인합니다.

12개월 표준 분석

권장

계절성과 M12 흐름을 포함한 기본 권장 범위입니다.

24·36개월 상세 실사

장기 추세가 필요할 때 선택적으로 확장합니다.

연결 순서 — 공단 데이터로 운영·수급자·거래 참고가치 리포트를 먼저 확인한 뒤, 별도의 통장용 인증서를 연결해 관리재무까지 채웁니다. 두 연결 모두 필수입니다.

센터 운영 진단

숫자를 나열하지 않고, 센터가 지금 얼마나 안정적인지 보여줍니다.

수급자와 인력의 규모만 보는 것이 아니라 연령·인정등급·급여종·근속기간을 함께 살펴봅니다. 최근 청구 흐름과 심사불능, 기간별 이탈을 같은 화면에서 비교해 운영의 강점과 먼저 확인할 부분을 찾습니다.

수급자 현황

연령대 × 인정등급 코호트, 급여종 분포, 신규·유지·종료 흐름

수급자 이탈

M3·M6·M12 관측 이탈률과 월평균 활성 인원

제공인력 현황

직종, 근속기간, 재직·퇴사 흐름

제공인력 이탈

M3·M6·M12 변화와 장기근속 기반

청구 품질

월별 급여종 청구액, 지급·심사불능 금액과 비율

수급자 월평균 청구

실제 이용월 기준 급여종·연령대·인정등급 분포

CareWorks AI Insight

현재 수급자 구성은 4등급과 80세 이상 구간에 집중돼 있습니다. 당장의 청구 기반은 안정적이지만 특정 코호트의 비중이 높은 만큼, 해당 그룹의 이용 중단이 전체 매출에 미치는 영향을 함께 확인하는 것이 좋습니다. 소수 인원 구간은 개인 식별을 막기 위해 묶어서 표시했습니다.

모든 숫자에는 기준일, 관측기간, 데이터 출처, 표본 또는 관측 가능 인원, 커버리지와 제외 사유가 함께 표시됩니다.

이 섹션이 답하는 질문

이 센터는 지금 안정적으로 운영되고 있는가?

수급자별 60개월 전망

평균이 아니라, 수급자 한 분 한 분의 잔존 가능성을 봅니다.

같은 인정등급과 연령대라도 이용기간, 최근 변화, 서비스 구성에 따라 앞으로의 유지 가능성은 달라집니다. 각 수급자의 60개월 생존곡선, 12개월 유지확률, 기대 잔존개월과 추정 범위를 함께 보여주고, 행을 선택하면 판단 근거와 필요한 관리 포인트를 자세히 확인할 수 있습니다.

개인 상세에서 보여줄 내용

  • 60개월 생존곡선과 추정 범위
  • 12개월 유지확률과 기대 잔존개월
  • 월 기여액과 수급자별 LTV
  • 이용 지속에 영향을 주는 주요 신호
  • 최근 욕구사정, 급여제공계획, 방문간호지시서 확인 상태

이탈 방지 우선관리

유지확률이 낮아지고 있는 수급자를 선별해 상담·서비스 조정·보호자 소통의 우선순위를 정합니다.

방문간호 도입 검토

최신 욕구사정에서 간호 필요 신호가 있으나 방문간호를 이용하지 않는 수급자를 찾아, 의사 지시서와 실제 도입 가능성을 함께 확인합니다.

인정조사 재검토 권고

상태 변화와 기록을 바탕으로 인정등급 재검토가 필요한 수급자를 선별합니다. 자동 등급 상향을 의미하지 않으며, 최종 판단은 공단의 인정조사 절차를 따릅니다.

이 섹션이 답하는 질문

인수 직후 누구부터 관리해야 운영 기반을 지킬 수 있는가?

거래 참고가치 시나리오

센터의 가치는 오늘의 숫자가 아니라, 앞으로 얼마나 유지되는지에 따라 달라집니다.

수급자별 월 기여액과 잔존 가능성을 합산해 보수·기준·낙관 세 가지 시나리오의 거래 참고가치를 계산합니다. 현재 가치뿐 아니라 시간이 지날수록 예상 가치가 어떻게 변하는지 보여주어, 막연한 “언젠가”가 아니라 준비와 협상을 시작할 시점을 판단하도록 돕습니다.

표시할 핵심 내용

  • 보수·기준·낙관 시나리오의 하한·기준·상한 범위
  • 6·12·24·36개월 후 예상 가치 변화
  • 수급자별 잔존 가능성이 전체 가치에 미치는 영향
  • 방문요양 등 요양 급여와 방문간호의 기여 구분
  • 적용 마진율·할인율·기준기간과 사용자가 조정한 가정

가정 안내

기본 마진율은 요양 6%, 방문간호 12%로 시작하며 사용자가 조정할 수 있습니다. 표시되는 금액은 데이터와 입력 가정에 따른 거래 참고가치이며, 감정가·확정 매매가·세무상 기업가치를 의미하지 않습니다.

CareWorks AI Insight

현재 기준가치의 가장 큰 변동 요인은 향후 12개월 수급자 유지입니다. 준비가 늦어질수록 모든 가치가 일률적으로 줄어드는 것은 아니지만, 유지 위험이 현실화되면 협상 가능한 범위가 달라질 수 있습니다. 우선관리 대상의 이탈을 낮춘 뒤 최신 데이터로 다시 평가하면 개선 효과를 확인할 수 있습니다.

이 섹션이 답하는 질문

어떤 근거로 가격 범위를 설명하고, 언제 협상을 시작할 것인가?

재무 연결

운영 근거를 먼저 확인하고, 통장을 연결해 관리재무까지 채웁니다.

공단 데이터로 기본정보, 수급자 생존분석과 거래 참고가치를 먼저 확인하고, 이어서 별도의 통장용 인증서를 연결해 기존 CareWorks 관리재무의 손익계산서와 현금흐름 화면을 같은 리포트 안에서 확인합니다.

월별 관리용 손익

전월·전년 비교와 함께 관리 관점의 손익을 보여줍니다.

수익·비용 구성

청구수익, 인건비, 운영비의 구성과 추세를 분리합니다.

계좌 현금흐름

월별 현금흐름과 월말 잔액을 함께 확인합니다.

자동 분류 상태

자동 계정 분류율, 미분류 거래와 확인이 필요한 항목을 표시합니다.

데이터 커버리지

청구·급여·은행·분류 데이터의 기간별 커버리지를 표시합니다.

가치 조정 내역

현금·부채·운전자본·일회성 항목을 반영한 조정 내역입니다.

정확성 안내

관리재무는 청구, 확정 급여, 계좌 거래와 분류 결과를 바탕으로 만든 운영 판단용 자료입니다. 미분류 거래와 누락 기간을 함께 표시하며, 세무 신고용 재무제표나 외부 감사 재무제표를 대신하지 않습니다.

이 섹션이 답하는 질문

청구액이 실제 운영성과와 현금으로 어떻게 이어지고 있는가?

인수 직후 실행계획

가치를 확인하는 데서 끝나지 않고, 인수인계의 순서를 만듭니다.

좋은 리포트는 센터를 설명하는 데 그치지 않고, 누가 무엇을 먼저 챙겨야 하는지 알려야 합니다. CareWorks는 분석 결과를 인수 전 확인, 인수 직후 안정화, 이후 개선 과제로 나눠 양도자와 양수자가 같은 우선순위로 대화하도록 돕습니다.

인수 전

숫자와 원천을 확인합니다.

인수 직후 30일

수급자와 핵심 인력의 이탈을 막습니다.

인수 후 90일

간호 도입, 기록 보완과 운영 개선을 실행합니다.

인수인계 체크포인트

  • 이탈 방지 우선관리 수급자와 보호자 소통 계획
  • 방문간호 도입 검토 대상과 지시서 확인 상태
  • 인정조사 재검토 권고 대상과 필요한 기록
  • 장기근속·핵심 제공인력의 인계와 공백 위험
  • 심사불능·청구 예외와 재발 방지 항목
  • 미분류 거래와 일회성 재무 조정 항목
이 섹션이 답하는 질문

리포트를 본 다음 실제로 무엇을 해야 하는가?

양수자 읽기 전용 공유

센터 원장은 넘기지 않고, 판단에 필요한 근거만 안전하게 공유합니다.

양도자가 확인한 시점의 리포트를 고정된 스냅샷으로 만들고, 필요한 섹션만 골라 링크나 PDF로 전달합니다. 양수자는 CareWorks 회원이 아니어도 읽기 전용으로 확인할 수 있고, 원본 수급자 정보와 통장 적요에는 접근할 수 없습니다.

  • 수급자 실명 대신 스냅샷별 가명 ID 사용
  • 연령대·인정등급 중심 표시와 소수집단 보호
  • 공유 섹션, 다운로드 허용 여부와 만료일 선택
  • 공유 후 링크 철회와 열람 이력 확인
  • 기준일·데이터 출처·커버리지·제외 사유 표시
  • PDF에 수신자·생성시각·리포트 버전 워터마크 표시
읽기 전용스냅샷 v1

장기요양기관 거래 검토 리포트

수신자 표시명 · 양도자가 정한 기준일

이 리포트는 양도자가 공유한 기준일의 고정 스냅샷입니다. 표시된 수치는 해당 시점의 데이터와 가정을 기준으로 하며, 이후 원장 변경의 영향을 받지 않습니다.

만료일과 다운로드 허용 여부는 양도자가 선택합니다

이 섹션이 답하는 질문

개인정보와 원장을 보호하면서도 양수자의 신뢰를 얻을 수 있는가?

CareWorks AI 거래 준비 플로우

필요한 증명부터 양수자 공유까지, 한 번의 흐름으로 준비합니다

공단용 공동인증서로 먼저 리포트를 만들고, 이어서 통장용 인증서를 연결해 관리재무까지 채웁니다.

01

필수

공단 증명과 대표자 확인

기관기호와 공단에 등록된 기관·대표자 정보를 확인해 리포트의 출발점을 증명합니다.

센터 정보의 신뢰성 확보
02

6·12개월

빠른 운영 진단

수급자·인력·청구 원장을 자동으로 연결해 양수자가 먼저 묻는 운영 지표를 한 번에 정리합니다.

가격 근거가 되는 운영 성과 증명
03

AI 분석

리스크와 거래 참고가치

수급자 유지율과 잔존가치를 기준으로 보수·기준·낙관 범위를 보고, 우선 점검할 수급자를 찾습니다.

인수인계 우선순위와 참고 범위 파악
04

필수

관리재무 데이터 연결

통장용 공동인증서를 연결하고 계좌 용도를 지정합니다. 자동 계정 분류된 손익과 현금흐름이 가치 근거가 됩니다.

가치 보완을 위한 금융 근거 자료
05

양수자 공유

양수자 리포트 발급

기준일을 고정한 가명 리포트를 링크나 PDF로 전달합니다. 원장 접근 없이 허용한 섹션만 보여줍니다.

읽기 전용 안전 공유

자주 묻는 질문

준비 전에 가장 많이 확인하시는 것들

통장도 반드시 연결해야 하나요?

네. 공단 데이터로 수급자 생존분석과 거래 참고가치를 먼저 만들고, 이어서 통장을 연결해 손익·현금흐름·실측 인건비까지 채웁니다. 통장 없이 만든 가치는 가정값에 기대므로 확정본 공유 전에 반드시 연결합니다.

데이터는 몇 개월을 가져와야 하나요?

현재 상태를 빠르게 확인하려면 6개월, 계절성과 M12 흐름까지 보려면 12개월을 권장합니다. 24·36개월은 장기 추세가 필요한 상세 실사에서만 선택합니다. 관측기간이 부족한 지표는 0으로 표시하지 않고 추가 관측이 필요하다고 안내합니다.

공단 인증서와 통장용 인증서는 같은 건가요?

용도가 다를 수 있어 순서대로 연결합니다. 먼저 공단용 인증서로 운영 리포트를 만들고, 이어서 통장용 인증서를 연결해 관리재무까지 채웁니다.

가입할 때 PASS 본인인증이 필요한가요?

아닙니다. 가입 시에는 SMS OTP로 연락 가능한 휴대폰 번호만 확인합니다. 이 확인을 대표자 본인인증이나 기관 소유권 확인으로 사용하지 않습니다. 공단 데이터 수집은 가입 후 공동인증서로 기관기호와 등록 대표자명이 일치한 뒤에만 시작됩니다.

표시된 금액이 센터의 확정 매매가인가요?

아닙니다. 수급자 유지 가능성, 월 기여액과 사용자가 선택한 가정을 바탕으로 계산한 거래 참고가치입니다. 실제 거래가는 시설·부채·계약조건·현장실사와 당사자 협의에 따라 달라질 수 있습니다.

양수자에게 수급자 개인정보가 보이나요?

기본 공유본에는 실명, 생년월일, 전화번호, 인정번호와 건강 원문을 포함하지 않습니다. 가명 ID, 연령대, 인정등급과 분석 결과만 제공하며 소수집단은 추가로 보호합니다.

리포트를 만든 즉시 공유되나요?

아닙니다. 양도자가 내용을 확인한 뒤 공유할 섹션, 만료일과 다운로드 허용 여부를 선택해야 링크가 만들어집니다. 만들어진 링크도 언제든 철회할 수 있습니다.

센터의 다음 운영자를 위한 준비

센터를 설명하는 일은 줄이고, 신뢰받을 근거를 준비하세요.

오랫동안 쌓아 온 수급자 관계, 인력의 경험과 운영 노하우가 지난달 청구액 하나로만 평가되지 않도록 하세요. 공단 데이터 연결부터 시작해 센터의 현재 상태, 앞으로의 유지 가능성, 개선 과제와 거래 참고가치를 하나의 리포트로 남길 수 있습니다.

6개월 빠른 진단 · 12개월 표준 분석 · 통장 연결 · 확인 후 공유